RPS | STRABAG PFS

WEG- und Mietverwaltung

Vertrauen Sie unserer über 30-jährigen Erfahrung! Wir betreuen im Großraum Berlin über 15.000 Wohneinheiten in Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietportfolien für Selbstnutzer sowie private und institutionelle Investoren.

Mann in blauem Anzug und weißem Hemd, Klemmbrett in der Hand, übergibt Schlüsselbund.

Residential Property Services

Die STRABAG Residential Property Services GmbH ist ein Unternehmen der STRABAG PFS.

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Für Sie vor Ort

Unsere Geschäftsanschrift:
STRABAG Residential Services GmbH
Freiheit 6
13597 Berlin

Notfallhotline:
+49 30 200508-111

Unser Angebot

WEG-Verwaltung

Wohnungseigentumsverwaltung ist Vertrauenssache. Mit der Entscheidung für uns geben Sie Ihre Immobilie in die Hand von erfahrenen Spezialisten. Unsere Kunden in Gemeinschaften von 20 bis über 450 Wohneinheiten schätzen unsere Professionalität und gleichsam persönliche Betreuung.
Mietverwaltung

Wir entwickeln auf der Basis Ihrer individuellen Bedürfnisse und Ziele maßgeschneiderte, nachhaltige Bewirtschaftungskonzepte und bieten wertorientierte Managementleistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand. Wir kennen den Markt für Immobiliendienstleistungen seit über 30 Jahren, nutzen privilegierte Zugänge zu führenden Investmenthäusern und ermöglichen dank ausgeprägter Marktkenntnisse sichere und renditestarke Immobilieninvestments. Investoren vertrauen auf unsere strategische Beratung bei An- und Verkäufen. Wir schaffen Transparenz und Klarheit durch Identifikation rendite- und werttreibenden Parameter als Grundlage für Ihre strategischen Entscheidungen bei Investitionen und Transaktionen.
Immobilienvermittlung

Die Nachfrage nach Wohneigentum ist derzeit ausgesprochen hoch. Nutzen Sie die aktuelle Marktsituation, um Wertsteigerungen Ihrer Immobilie durch einen Verkauf zu realisieren. Sie möchten Ihre Immobilie veräußern, scheuen aber die vorbereitenden Arbeiten und sind unsicher bei der Ermittlung des richtigen Verkaufspreises? Wir unterstützen Sie und vermitteln Ihre Immobilie!
Vermietung

Wir bieten Ihnen die Vermietung Ihrer Immobilie an. Dabei erstrecken sich unsere Erfahrungen sowohl auf Bestand- und Neubauten sowie Einzelobjekte und überregionale Wohnungsportfolien.
Sondereigentumsverwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung ist ein Angebot an alle Eigentümer:innen , die ihre Wohnung vermietet haben und als Kapitalanlage nutzen. Mit dem Abschluss eines Mietvertrags oder dem Kauf einer vermieteten Wohnung begründen Sie eine Rechtsbeziehung, in der Sie als Vermieter:in Rechte und Pflichten haben. Die Erfüllung dieser Pflichten erfordert besondere Kenntnisse im Wohnraummietrecht. Ihre Wohnung ist dem Wesen nach Sondereigentum und somit grundsätzlich von Ihnen zu verwalten. Gerne stehen wir Ihnen zu diesem Thema mit unserer langjährigen Erfahrung genauso professionell zur Seite wie in der Eigentümergemeinschaft. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, uns diese sogenannte Sondereigentumsverwaltung zu übertragen. Wir kümmern uns dann um alle Belange Ihrer Mieter:innen, halten jeglichen schriftlichen und mündlichen Kontakt für Sie mit den Mieter:innen und sorgen für einen reibungslosen Liquiditätsfluss aus dem Mietverhältnis an Sie.

Leistungen im Überblick

WEG-Verwaltung
Grundleistungen:
- Koordination aller Belange für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft
- Begehungen zusammen mit dem Beirat vor Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlungen ermöglichen die gemeinsame Vorbereitung der Eigentümerversammlungen und sollen die Beteiligung aller Eigentümer bereits im Vorfeld sicherstellen
- Abschluss von Rahmenverträgen mit günstigen Konditionen der STRABAG
- Rechtssichere Erstellung von Beschlüssen und deren Protokollierung
- Überwachung der Wohngeldzahlungen inkl. Mahnwesen
- Unterstützung bei der gerichtlichen Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten
- Überprüfung und Überwachung der nötigen Versicherungsverträge und Durchführung des Versicherungsmanagements in Schadensfällen
Sonderleistungen:
- Planung und Koordination von Sanierungsmaßnahmen durch unser Team Technik mit eigenem technischen Personal
- Wir erstellen langfristige Instandhaltungspläne und besprechen mit Ihnen und Ihren Gemeinschaften deren Umsetzung, planen den notwendigen Finanzbedarf und unterstützen Ihre Gemeinschaft gerne auch bei der Finanzierung.
Mietverwaltung
Leistungsumfang:
- Buchung und Inkasso sämtlicher Geldein- und -ausgänge
- Durchführung gerichtlicher Mahn- & Klageverfahren über ausgewählte Anwälte
- Mietkautionsmanagement
- Erstellung der Monats-/Jahresreports für Eigentümerinnen und Eigentümer
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für Mieter, Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
- Mieterhöhungsmanagement
- Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Services, Wartungen, Versorger usw.)
Sonderleistungen:
- Erstellung und Betreuung von Sanierungs- und Entwicklungskonzepten über unsere eigene Abteilung Technik
- Interimsverwaltung für notleidende Portfolien und Projektierung von Maßnahmen der Verkaufsförderung.
Immobilienvermittlung
- Unterstützung bei der marktgerechten preislichen Einschätzung Ihrer Immobilie
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Zielgruppenorientierte Platzierung in den relevanten Medien
- Abgleich mit unserer Interessentendatenbank
- Identifizierung ernsthafter Anfragen
- Terminabsprachen mit Mieterinnen und Mietern bei vermieteten Immobilien
- Durchführung aller erforderlichen Besichtigungen
- Übernahme von Preisverhandlungen auf Grundlage unserer Empfehlung und Ihrer eigenen Preisvorstellung
- Enge Abstimmung mit Ihnen während des gesamten Prozesses
- Begleitung zum Notartermin
Wohnungsangebote
Alle unsere Wohnungsangebote veröffentlichen wir auf www.immobilienscout24.de.
Finden Sie dort eine für Sie passende bzw. interessante Wohnung, nutzen Sie bitte die wohnungskonkrete Anfragemöglichkeiten über das Formular von immobiliensout24.de:
Verkauf & Vermietung
Vermietung
Leistungsumfang:
- Marktpreiseinschätzung, Unterstützung beim Vermarktungskonzept
- Exposéerstellung, Besichtigungen, Mietervorauswahl/-empfehlung
Gerne übernehmen wir für Sie auch ergänzend den Mietvertragsabschluss und Wohnungsübergaben. Bitte sprechen Sie uns dazu an.
Sondereigentumsverwaltung
Leistungsumfang:
- Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen und ggf. gerichtliche Geltendmachung offener Forderungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
- Beauftragung, Überwachung und Prüfung von Reparaturen innerhalb Ihrer Wohnung
- Abschluss von Mietverträgen
- Verwaltung und Anlage der Kaution
- Führung des kompletten Schriftverkehrs zur vermieteten Wohnung

Ihre Vorteile

Wir sind zertifizierte Verwalter! Mehr Informationen des VDIV finden Sie hier.

wohnungseigentumsrechtliche Kompetenz durch vielfältige Erfahrungen aus einem großen WEG-Kundenbestand seit mehr als 20 Jahren
persönliche Ansprechpersonen aus einer hochqualifizierten Mitarbeiterschaft mit überdurchschnittlicher Betriebszugehörigkeit
technische Kompetenz durch angestellte Architekten, Ingenieure und erfahrene Hochbautechniker mit langjähriger Sanierungspraxis auch an denkmalgeschützten Immobilienbeständen
strukturierte Einbindung von Neukunden auf Basis von Erfahrungen eines langjährigen kontinuierlichen Wachstums
hohe Erreichbarkeit durch kundenfreundliche Servicezeiten und konzerneigenen 24-h-Notdienst sowie Kundenportal mit App
Sicherstellung einer 100 %igen Aussagefähigkeit zum aktuellen Status von Vorgängen durch datenbankgestütztes zentrales Vorgangsmanagement
kundenorientierte und extern auditierte Geschäftsabläufe durch TÜV-zertifiziertes Qualitätsmanagement
jährliche Verwaltungsbeiratsseminare mit hochkarätigen Dozenten

Ingo Schatz

ist Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.

"Seit 1989 das Beste aus zwei Welten: Klassische Hausverwaltung mit der Sicherheit eines Großkonzerns."

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